屋上庭園テラス　なめらかな室内　新宿中央公園

西新宿の住宅街に現れた個性的な住居・テナント複合の建物。最上階には屋上庭園テラス。なめらかな室内で、のびやかなテラスで、しなやかな事業運営を。

西新宿4丁目の路地は住宅街。なんてことはない通り、遠くに新宿のコクーンタワーが見えるわけですが。奥まった旗竿地に、何やら目をひく形状が。アプローチには植えられたばかりの植物。大小の石造りの踏石。そして、その先の、何？

オートロックの扉を開けると、広がる不思議な空間。コンクリートを剥き出しにした素材感。見上げると、庇がクネクネとカーブしています。3階建ての建物は住居とテナントが複合する予定の建物。なるほど、庇をあえてカーブさせることで、上下階の利用者の隔たりを緩和する効果が期待できそうです。2024年5月末時点で既に入居が決まっている区画もありますが、今後の入居テナントに期待です。想定された利用業態は、ソフトウェア開発企業、サロン、デザイン事務所など。業態はご相談下さい。

ご紹介の区画は、最上階のお部屋。3階最上階には区画は2つ。2つの区画はそれぞれ外階段からのぼります。エレベーターはありません。それぞれ別々の外階段をのぼっていきますので、お隣の方の出入りを気にすることはありません。随所に見られる植物ですが、その一部には自動で水をまいてくれる仕掛けがついていますので、お手入れについては気を使うことが少なそうです。

号室は302。玄関のドアを開けるとコンクリートの土間。その先に木質の床材が続きます。建物外観と同様に、室内もコンクリート壁がカーブした造りに。

玄関から進んで奥のスペースは2面に窓ガラス。ちょっとしたテラスがついています。外に出れば、新宿の高層ビルが間近に。

室内には唸る仕掛け、仕掛け？見所がいくつか。壁面に沿う様にカーブした木製の棚板にはポールがついています。ここにコートをかける形でしょうか。そして、カーテンレールがついていますので、コール類を隠すことができるということで。そして、室内のスイッチパネル。調光機能がついている点も見逃せませんが、何よりシルバーグレーの色味が無機質な感じで、Goodですね。それと、小ネタですが。エアコンはDAIKIN製。こんなかわいらしいDAIKINのエアコン、初見。かわいい

キッチンパントリーはコンクリートの壁にぐるっと囲われたスペース。ステンレスキッチンにIHのコンロ。シンクの隣に冷蔵庫を置くことができます。冷蔵庫用のコンセントはキッチンの下にございます。ございます。

水回りに入る扉がまた、木の香りがしてワクワクするのですが。中に入ってみれば、コンクリートと、シルバーの塗装。窓のついた洗面スペースで一息つけば、そういえば鏡は？　シルバーに塗られた壁面を押してみれば、出ましたね。鏡。シルバーの塗装が映って、何が何やら（褒め言葉です）

エントランスの脇には一面の窓。グレーのレースカーテンを開放すると、目の前には西新宿4丁目の家々。この建物と、周囲の建物、物凄いGAPがありますが。これもまた、悪くないのかもしれません。それにしても、先ほどから私にその存在を訴えかけてくる階段と、吹き抜け。なんでしょう

階段の先には窓。例のグレーのレースカーテン。振り返ってみれば。なるほど、高所恐怖症の私でも、のぼれなくはない。手すりのおかげ Thank You

レースのカーテンがふわり。風に揺れていますね。風？

あらまあ

おんやまあ　どうしたことでしょう。西新宿の住宅街にぽっかりと生まれた都会のエアポケット。振り返ると、どうでしょう。新宿のパークハイアット。そして、都庁。まいりましたね（褒め言葉です）

私は花になりたい　ところで、ナイトライトも設置されていて。それと、植物には自動の水やり機。

来期の目標数値、もう少しコンサバに見とくか。それと、あの提携の話、彼にやってもらうか。などと。階下の室内で通常業務を終えたあと。ふらふらと集まる屋上庭園テラス。ドリンク片手に来期の計画でも話せば。空にはJAL機、副都心。思いがけないアイデアが、降ってくるとか、こないとか。どうなんでしょう。

最寄り駅が西新宿五丁目駅。新宿へのアクセスは悪くないですが、外回りの多い業態かつ外回りから帰社する必要のある会社だと、ちょっと不便を感じるのかなと思います。物件から歩いて新宿中央公園にも行けますので、凝った内装の建物、屋上庭園テラス、近所に大きな公園。この辺りのキーワードにピンとくるテナントにおすすめしたいところです。オフィスでの募集ですが、店舗事務所・SOHOでのご利用については個別にご相談下さい

ご興味をお持ちの方は、お問い合わせフォームからご連絡下さい。

募集の間取りは302号室の箇所です