横に広がり、縦は抜け

所在地 東京都杉並区久我山2丁目
交通

井の頭線 久我山駅 徒歩3分

賃料 138,000円
管理費 -
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
保証金 -
専有面積 57.96㎡
間取り 1SK

北に南にテラス。北側アプローチテラスの先には、日本庭園風味ほのかに香る空間。1階室内を見上げれば吹き抜けの心地よさ。渋色の梁がアクセントで。久我山の住宅街にひっそりとある、おナイスな物件が借主を募集中です。

最寄り駅は井の頭線久我山駅。駅南側、神田川を渡った先の商店街を進み。脇に入った住宅街。久我山、瀟洒な物件あり、年代物の邸宅あり。住むに不足なし。大変気持ちの良い景観です。道路に面したエントリーのドアを開けると細い小道。敷地内にはいくつかの一軒家が連なって立っています。進むと見えてくるお庭。視線の先のこじんまりとした建屋。この建屋に至るまでのアプローチがじんわり来ます。庭には照明が設置されていますので、これは夜になると大変美しいやつじゃないでしょうか。

玄関ドアの前、あるいは庭の前と言っても差し支えのないアプローチテラス。窓を開け放ってしまえば、縁側的に使用できてしまいそうで。

メインのフロアは1階の洋室10帖。キッチンはというと、賃貸にしては綺麗な仕様です。改修履歴が不明ですが、使用感を感じさせないため、快適にお料理が出来てしまいそうです。

洋室は3面の窓。両サイドのテラスにサンドイッチ状態です。開口部という開口部を開放してしまえば、それはもう視界の広がりが大変なことに。敷地内にお隣さんの家がありますので、レースのカーテンなどで調整頂いた方が良いかもしれません。

ふと見上げると、吹き抜けの天井が。横に縦に、広がりがすごいですね。

ササッと水回りへ移動しますと、浴室とトイレそれぞれに小窓が設置されていて。浴室は外の光を受けてピカピカと眩しいくらいで(7:30AMのお話です)。対照的に、暖色のトイレは落ち着きのある空間。水回りに窓があるのって、プライバシーを気にされる方もいらっしゃいますが、個人的にはこの物件は3つ星で(マチャアキの方でお願いします)。ちょっとした、それでいて結構影響度高めのお話として、洗面所のスペースが広めであることも申し添えておきます。洗面所が狭いって、ちょっとあれですからね。

2階部分はサービスルーム8帖とウォークインクローゼット。サービスルームと、写真にはありませんが2階の踊り場には各所に小窓が設置されています。8帖もの広がり、決して狭くはない、屋根裏のような空間ですから、多くはない外の光と、間接照明を配して、雰囲気のある寝室兼読書スペースなどに良いのかもしれません。とするとですね、1階の洋室はどのように使うと良いでしょうか。あえてキッチン側にダイニングテーブルを置いて、東側の壁側を寛ぎスペースとして。ソファでゴロンした時に、天井の高さ感じるスタイルが気持ち良いのかもしれません。西日を感じながらウトウトとしてしまいたいところです。

それにしても、この収納のキャパ具合、どうなんでしょう。玄関のシューズ棚、廊下の巨大な収納スペース、洗面のちょっとした物置。忘れてはいけない2階のウォークインクローゼット。開口部が大きすぎて、写真がうまく撮れないくらい、大きな収納です、と言えば少しでも伝わるでしょうか。

 

ご興味をお持ちの方、お問い合わせフォームからご連絡下さい。

所在地 東京都杉並区久我山2丁目
交通 井の頭線 久我山駅 徒歩3分
賃料 138,000円
管理費 -
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
保証金 -
専有面積 57.96㎡
間取り 1SK
建物構造 木造2階建
所在階

1階 / 2階

築年 1987年1月
設備 追焚き機能付き給湯、エアコン、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、階段下収納
備考 更新料:新賃料1ヶ月分、更新事務手数料:新賃料の25%、保証会社:利用必須、火災保険:加入要23,000円~2年間、鍵交換費:16,500円(税込/契約時)、入居サポート費:16,500円(税込/2年間)
取引態様 媒介
情報修正日時 2021年11月24日
情報更新予定日  

メモ: * は入力必須項目です